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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Chezal a 135.000 € (cod.64a1c4ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Chezal, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 2.980 €/m²) e per bivani (da 1.915 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre la zona di Chezal risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chezal) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Troncea che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Chezal
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cappai Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Rif: Bilocale in baita, Chezal, Pragelato - Nella piccola borgata dell'alta Val Chisone, in baita indipendente composta da sei alloggi, vendesi bilocale al piano terreno con vista unica sulle montagne e sui prati. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, camera da letto con letto matrimoniale e soppalco con altri due posti letto, un bagno. Costi di gestione autonomi: riscaldamento, gas, acqua, ecc... L'appartamento viene venduto completo di arredi in stile montano, artigianali e su misura. A breve verranno caricate le fotografie degli interni. Per ulteriori info: Valentina Cappai +39 320 2599615
