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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Pattemouche a 220.000 € (cod.64a1a278)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Pattemouche, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.465 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.250 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 3.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rif, mentre la zona di Pattemouche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pattemouche) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Plan che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Pattemouche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PRAGELATO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Questa Baita di fine 1800 domina la vallata in una delle più belle zone residenziali di Pragelato nella località Villardamond, a pochi minuti dagli impianti di risalita del comprensorio della Vialattea. Il complesso diviso in 8 unità abitative è stato completamente ristrutturato avvalendosi di materiali locali come il legno massello di Larice chiaro e la pietra a vista. Gli appartamenti si differenziano per metrature, ma si accomunano tutti per le grandi vetrate esposte a sud che inondano di luce gli spazi funzionali e vivibili Di seguito proponiamo un appartamento di circa 80mq al piano terra: ingresso living su salotto, zona pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Particolarità di questa proposta, il soffitto con volte a crociera e dettagli in pietra a vista. Materiali nobili e finiture di pregio caratterizzano l’architettura tipicamente montana; l’ottimizzazione delle prestazioni energetiche e dei consumi, assicurano un prodotto di altissimo livello. L’alloggio è dotato di pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, videocitofono, porta blindata, prese shuko e altre tecnologie visionabili nel capitolato. Gli appartamenti verranno consegnati finiti con la possibilità di scegliere tutte le finiture. In abbinamento all’immobile, al piano terra, verrà consegnato un locale comune riscaldato con uno spazio porta sci privato, ricovero bici con presa elettrica dedicata e vano lavanderia corredato di lavatrice e asciugatrice. Gli appassionati dello sci potranno usufruire, a pochi minuti di macchina, della funivia Pattemouche che collega Pragelato agli impianti di risalita di Sestriere o godere dei tracciati per lo sci nordico nella tranquillità del Parco Naturale Val Troncea. Chi preferisse rimanere a valle, invece, potrà usufruire del Centro Fondo Olimpico e di svariati servizi come la Scuola Nazionale Sci & Snowboard di Pragelato e di Sestriere. Villardamond non è un paese che si vive solo in inverno, ma anche in estate con il Golf Pragelato a nove buche, i percorsi ciclistici per mount[…]
