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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Granges a 146.000 € (cod.649f8bfa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Granges, la richiesta di 146.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Habito Immobiliare snc) a 146.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2807 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.367 €/m² e 2.567 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Granges (da 1.725 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani in zona Granges (da 2.015 €/m² a 2.920 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre la zona di Granges risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Granges) è pari a 2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Troncea che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
146.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
2807 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pragelato (TO)
Indirizzo:
Granges
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Habito Immobiliare snc

Habito Immobiliare snc

Via Montebello , 3, Pinerolo (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente costruzione

Nel cuore dell'incantevole frazione Granges di Pragelato, nota per la sua posizione centrale e ottimamente collegata, sorge un delizioso bilocale che rappresenta un rifugio perfetto tra comfort e bellezza alpina. Situato in una palazzina ben tenuta, l'appartamento gode di un ampio spazio condominiale verde, un angolo protetto e curato che regala quiete e relax in ogni stagione. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che introduce la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, arricchita dall'accesso diretto a un terrazzino privato, ideale per concedersi una pausa di serenità. Il soggiorno, luminoso e arioso, offre un angolo cottura a vista che si integra perfettamente nell'ambiente; si affaccia anch'esso su un secondo terrazzo, ampliando lo spazio abitativo verso l'esterno e permettendo di vivere al meglio la natura circostante. La presenza di un ripostiglio, prezioso alleato per l'organizzazione di ogni accessorio e di un bagno finestrato recentemente ristrutturato, impreziosiscono ulteriormente questa soluzione abitativa. L'arredo, di fine gusto, accompagna ogni ambiente con eleganza e calore, rendendo il bilocale pronto per essere vissuto sin dal primo giorno. A completare la proprietà, un comodo posto auto in autorimessa coperta sottostante la palazzina e una cantina che garantisce spazio supplementare per ogni esigenza. Un'opportunità da cogliere per chi cerca una residenza in un contesto alpino suggestivo e raffinato, dove il vivere quotidiano si trasforma in una piacevole esperienza di stile e comfort. Per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552, oppure il numero‭ fisso 0122/ 882364‬ (l'ufficio è aperto 7 giorni su 7) dalle 09:30 alle 12:30 e dalle 15.30 alle 18.30 Classe Energetica: Non indicata

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