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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona La Ruà a 73.000 € (cod.649f8bf0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona La Ruà, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Habito Immobiliare snc) a 73.000 € per una superficie commerciale di 44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1659 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.192 €/m² e 2.368 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.140 €/m²) e per monolocali (da 1.400 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre la zona di La Ruà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ruà) è pari a 1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Souchères Basses che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
73.000 €
Superficie:
44 m²
Prezzo al m²:
1659 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Pragelato (TO)
Zona OMI:
B1 (STRADA REALE PER PINEROLO)
Indirizzo:
La Ruà
Pubblicato:
sab 23 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Habito Immobiliare snc

Habito Immobiliare snc

Via Montebello , 3, Pinerolo (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione

Nel cuore di Pragelato, nel suggestivo comprensorio della Via Lattea, questa unità abitativa, al quinto piano di una palazzina servita da due ascensori, offre una vista esclusiva sulle montagne che circondano il paese, un luogo ideale per chi ama la tranquillità, ma anche per chi cerca l'emozione delle attività all'aria aperta. Pragelato è infatti la meta perfetta per gli amanti degli sport invernali, grazie alle rinomate piste da sci, ma anche per chi desidera godere delle escursioni estive immersi nella natura incontaminata. L'immobile si trova nella frazione di La Ruà, che offre tutti i principali servizi, garantendo una vita comoda e senza rinunce. Il monolocale, completamente ristrutturato con un gusto raffinato, è perfetto per chi cerca una soluzione funzionale senza compromettere il comfort. Si compone di un ingresso su disimpegno, un bagno con doccia, un luminoso salotto con divano letto, zona pranzo, cucinotto ed accesso a una piccola loggia ideale per godere del primo sole del mattino, un lusso che arricchisce la vivibilità dell'ambiente. Con un'esposizione esclusiva ad est, l'immobile beneficia di una luce naturale che invade l'ambiente già dalle prime ore del giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi in triplo legno-vetro garantiscono un'ottima insonorizzazione e un elevato comfort termico, mentre il sistema di teleriscaldamento, con radiatori dotati di termovalvole, assicura un'ottima gestione del riscaldamento durante tutto l'anno. La caldaia a gas metano provvede all'acqua calda sanitaria e ai fuochi del gas, per un'autonomia totale. Questa è un'opportunità imperdibile, con un prezzo decisamente competitivo, per chi desidera vivere o trascorrere periodi indimenticabili in una delle località più ambite delle Alpi. Per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552 (l'ufficio di Pragelato è aperto 7 giorni su 7) oppure il numero 0121/378754 dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00. EPI: 242,42 kwh/m2 anno

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