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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona La Ruà a 90.000 € (cod.647a1707)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona La Ruà, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.230 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre nella zona di La Ruà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ruà) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona La Ruà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore
In zona La Ruà , comodo ai servizi e al centro paese, ma immerso nel verde della pineta in un oasi di tranquillità, proponiamo luminoso bilocale sito al quinto piano con ottima vista panoramica. L’appartamento si compone di: ingresso su disimpegno, zona giorno con tinello, con uscita su ampio balcone, camera da letto matrimoniale, bagno rifatto a nuovo con box doccia e allacci per la lavatrice. Completa la proprietà il posto auto privato, riscaldato, nella rimessa condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni, sono già stati sostituiti i serramenti installandoli in alluminio con vetrocamera doppia e il bagno è stato completamente rifatto. Il riscaldamento, gestito tramite teleriscaldamento è regolabile attraverso le termo-valvole. Il condominio dispone di due ascensori e del servizio portineria. L’immobile viene venduto ammobiliato
