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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona La Ruà a 107.000 € (cod.647210a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona La Ruà, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO PRAGELATO S.A.S.) a
107.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2431 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.150 €/m²) e per bivani (da 1.785 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre nella zona di La Ruà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ruà) è pari a
1.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Souchères Basses che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona La Ruà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage con caminetto
Appartamento sito a "La Ruà", frazione capoluogo di Pragelato, in piccola palazzina circondata dal verde, alloggio cosi composto: ingresso, servizio, luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo privato, dove potersi godere la tranquillità della natura circostante e cameretta attrezzata con due letti. Il bagno e l'angolo cottura sono stati ristrutturati di recente. Il riscadamento è del tipo semi-autonomo, e ad integrazione il caminetto a legna per il freddo invernale. La proprietà sarà ceduta completa dell'attuale arredamento, e del comodo box auto nell'autorimessa sottostante
