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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 170.000 € (cod.646bf51c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA LANTELME SNC) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3207 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre nella zona di Rif è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
Appartamento in Vendita - PRAGELATO Centro** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del paese, perfetto per chi cerca comfort e comodità. Con una superficie di 53 m², l'immobile offre un soggiorno luminoso con angolo cottura ed un accogliente caminetto, ideale per le serate invernali. Il terrazzo esposto a sud regala sole tutto il giorno, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto fino al tramonto. La spaziosa camera da letto presenta la possibilità di essere divisa, offrendo flessibilità per le tue esigenze. Il bagno, dotato di finestra, garantisce luminosità e ventilazione. Situato al piano terra l'appartamento è facilmente accessibile e lontano dal traffico della strada statale, assicurando tranquillità. Incluso nel prezzo, un box auto rende la vita ancora più comoda. La posizione angolare dell'immobile assicura ambienti areati e luminosi, perfetti per accogliere fino a 6 posti letto. Inoltre, la vicinanza alla pista da sci di fondo e partenza per lunghe passeggiate nella splendida vallata Olimpica rendono questa proposta unica per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento da ristrutturare in un accogliente rifugio personale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
