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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Souchères Basses a 98.000 € (cod.646899c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Souchères Basses, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre nella zona di Souchères Basses è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Souchères Basses) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Rif che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Souchères Basses
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Dif Sestriere Sas
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
PRAGELATO - Soucher Basses, inserito all'interno di un condominio di poche unità abitative, posto al primo piano in posizione angolare e ben esposta. Proponiamo ampio trilocale con camino caratteristico. L'ingresso all'appartamento avviene su un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno e da un cucinino aperto dotato di cucina lineare a vista. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe finestrate, la prima matrimoniale e la seconda arredata attualmente con due letti da una piazza e mezza. Il bagno è dotato di box doccia e lavatrice. Completa la soluzione la cantina ideale per riporre sci o attrezzatura di montagna
