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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Chezal a 394.000 € (cod.645835c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Chezal, la richiesta di 394.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
394.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre la zona di Chezal risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chezal) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Souchères Basses che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASELLI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Nel comune di Pragelato nella caratteristica e soleggiata fraz. Chezal proponiamo appartamento in stabile di piccole dimensioni. La proposta è l'unione di due appartamenti, un trilocale composto da due camere, due bagni e soggiorno già arredato ed un bilocale composto da soggiorno, camera da letto e bagno. Entrambi gli appartamenti hanno terrazzo e giardino, uniti prenderebbero tutto il 1° piano regalando all'appartamento una esposizione sud - est ed ovest
