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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Troncea a 115.000 € (cod.63c63c1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Troncea, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da STUDIO PRAGELATO S.A.S.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA COMUNALE VECCHIA) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre la zona di Troncea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Troncea) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona La Ruà che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Troncea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con caminetto
Scopri questo grazioso monolocale al secondo piano di una piccola palazzina situata all'ingresso del Parco Naturale della Val Troncea, la scelta ideale per gli amanti della montagna e della natura. Con una buona esposizione, l'ambiente risulta luminoso e con il suo caminetto regala un'atmosfera intima e accogliente per le tue serate in relax. A pochi passi dalla partenza di tutte le passeggiate, è il punto base perfetto per esplorare i sentieri e le bellezze naturali del parco, percorribile in inverno con gli sci di fondo e ciaspole. La proprietà è completata da un pratico box auto e da una cantina, perfetti per riporre comodamente le tue attrezzature sportive o altro. Un'opportunità unica per vivere la montagna in totale comodità e tranquillit
