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Negozio in vendita a Pont Canavese a 46.500 € (cod.6583b64a)
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Mercato immobiliare a Pont Canavese
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negozio in vendita a Pont Canavese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
A Pont Canavese, in Via Guglielmo Marconi. Qui non trovi solo un locale: trovi una posizione visibile, accessibile e già inserita nel passaggio quotidiano del paese. L’ingresso si apre sulla prima sala. Uno spazio accogliente, pensato per il servizio bar e la permanenza dei clienti. La seconda sala amplia la capienza e permette una gestione più flessibile dei flussi, tra momenti di punta e utilizzi differenziati. La cucina è separata e funzionale, adatta a supportare l’attività senza interferire con la zona di somministrazione. I servizi sono ben organizzati: tre bagni complessivi, distinti tra clientela e personale, rendono la gestione più pratica e conforme alle esigenze operative. Una cantina al piano interrato completa la proprietà e offre uno spazio utile per lo stoccaggio, mantenendo ordinati gli ambienti principali. L’immobile si sviluppa su circa 122 mq al piano terra di uno stabile di tre piani. I tre lati liberi garantiscono una buona esposizione e una luminosità naturale costante, migliorando la qualità degli spazi interni. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono all’isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori, per una gestione diretta dei consumi. L’accesso è facilitato anche per persone con disabilità. Il cancello elettrico aggiunge un elemento di sicurezza e praticità. Il locale si presenta in buono stato ed è già arredato. Questo consente di avviare o riposizionare l’attività senza interventi strutturali immediati, lasciando comunque margine di personalizzazione, ad esempio con l’inserimento di un impianto di climatizzazione. È una soluzione adatta a chi cerca un bar già impostato, in una zona servita e con passaggio, oppure a chi vuole sviluppare un format adattabile grazie alla presenza di due sale distinte. Se stai valutando uno spazio dove avviare o trasferire la tua attività, vieni a vederlo di persona. La linea di autobus più vicina è PONT CANAVESE - PIAZZA CRAVERI (110 m). L'asilo per bambini più vicino è I.C. PONT CANAVESE (130 m).[…]
