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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa a 239.000 € (cod.662865ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poirino in zona Tetti Brossa, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
853 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO CENTRO CITTADINO, VIA TORINO, VIA CAVOUR, STRADA SAVONA) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.575 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Brossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tetti Brossa) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Brossa (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza
POIRINO: Una soluzione rara, capace di unire l’indipendenza e gli spazi di una villa con la comodità di vivere nel cuore del paese. Proponiamo villa indipendente degli anni ’70, libera su quattro lati e sviluppata principalmente su un unico livello abitativo, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera una casa comoda, funzionale e senza la necessità di utilizzare quotidianamente le scale. L’immobile sviluppa complessivamente una superficie di circa 150 mq ed è inserito in un generoso lotto di circa 850 mq, con un ampio giardino che si estende soprattutto sul retro della casa. Uno spazio verde particolarmente riservato e piacevole, ideale per chi ama vivere all’aperto, per una famiglia con bambini o semplicemente per chi desidera godere della propria privacy pur rimanendo in centro paese. Il piano abitativo accoglie ambienti ampi e molto luminosi ed è attualmente composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e un grande disimpegno. Proprio le generose dimensioni degli spazi interni rappresentano una delle potenzialità più interessanti della villa: attraverso una diversa distribuzione degli ambienti è infatti possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno e, per chi ne avesse necessità, anche di una terza camera da letto, adattando così l’abitazione alle esigenze di una famiglia più numerosa. Una scala interna collega comodamente il piano abitativo al piano seminterrato, dove troviamo la cantina, un box auto con spazio per due vetture e un locale di ampie dimensioni che si presta particolarmente bene alla realizzazione di una grande tavernetta o di uno spazio multifunzionale da dedicare al tempo libero, agli hobby o ai momenti conviviali. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal tetto, completamente rifatto a nuovo circa quattro anni fa, intervento importante che interessa una delle componenti principali dell’edificio. La villa conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni degli anni ’70, con ambienti generosi, luminosi e facilmente personalizzabili. […]
