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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa a 159.000 € (cod.662865aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poirino in zona Tetti Brossa, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA CHIERI, C.SO FIUME) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.625 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Brossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Brossa) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Brossa (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile con ascensore
POIRINO: Al secondo piano di una palazzina signorile, composta da sole otto unità abitative e servita da ascensore, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato appena quattro anni fa, caratterizzato da ambienti accoglienti, ben distribuiti e particolarmente luminosi. Lo stabile si presenta curato e per metà impreziosito dalla facciata in paramano sul fronte strada, elemento che contribuisce a conferirgli un aspetto elegante e piacevole. L’ingresso dell’abitazione si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi funzionali e facilmente arredabili. Proseguendo troviamo la zona notte, formata da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, anch’esso completamente rifatto in occasione della ristrutturazione, è dotato di attacco per la lavatrice. Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni, offrendo un prezioso vano aggiuntivo per l’organizzazione della casa. Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort dell’abitazione: i serramenti sono di ultima generazione, realizzati in PVC con doppi vetri e doppia apertura, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La favorevole esposizione a sud sulla facciata esterna contribuisce inoltre a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi durante la giornata. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è rappresentato dai due ampi balconi, che si sviluppano lungo l’intera lunghezza dell’abitazione e regalano un piacevole sfogo esterno accessibile da più ambienti. A completare la proprietà troviamo una cantina e un comodo box auto situato all’interno del cortile condominiale. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento già ristrutturato, inserito in un contesto signorile e raccolto, con spazi ben distribuiti, ottima esposizione, ampi balconi e la comodità del box auto
