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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa a 269.000 € (cod.6621f779)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poirino in zona Tetti Brossa, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO CENTRO CITTADINO, VIA TORINO, VIA CAVOUR, STRADA SAVONA) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Brossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tetti Brossa) è pari a
1.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Brossa (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SHOPPING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO PRIVATO Casavo propone in vendita a Poirino, in Via Cristoforo Colombo 120, villa indipendente libera su quattro lati con giardino privato, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si distingue per le generose metrature, l'ottima distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi spazi accessori, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta sia a una famiglia alla ricerca di una soluzione indipendente, sia a chi necessita di ambienti versatili da adattare alle proprie esigenze. L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato e accoglie in una zona giorno veramente spaziosa e luminosa. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio confortevole e facilmente organizzabile, pensato per la quotidianità e per i momenti di convivialità, proseguendo nel disimpegno troviamo la zona notte, attualmente composta da due camere da letto ben proporzionate e 2 bagni, subito dopo una cucina abitabile con esposizione su due aree e balcone, anche questa molto grande e luminosa. Grazie alla metratura e alla disposizione interna degli ambienti, vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, uno studio o un ulteriore spazio da destinare alle esigenze della famiglia, inoltre tramite la botola, è possibile accedere al sotto tetto dove c'è la possibilità di ricavare una mansarda di 50mq finestrata, attualmente grezza ma è già presente la soletta. A completare la proprietà troviamo un ampio piano terra, un tempo usato come box auto, caratterizzato da una grande tavernetta, composta da soggiorno living con cucina a vista, una camera, bagno e cantina. La metratura disponibile e l'indipendenza funzionale di questo livello offrono diverse possibilità di utilizzo: zona relax, spazio per ospiti, area dedicata agli hobby. La villa è stata interessata nel tempo da importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento[…]
