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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi a 72.000 € (cod.6613f202)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi, la richiesta di 72.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE INDUSTRIALI VIA TORINO, BORGO FRAZIONE MASIO E MAROCCHI) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.490 €/m²) e per bivani (da 665 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tetti Brossa, mentre la zona di Marocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marocchi) è pari a
1.200 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Marocchi (+4,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTE CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
POIRINO, Marocchi – Ampio e Spazioso Bilocale posto all'Ultimo Piano con Terrazzino, Cantina e Box Auto. In zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, a pochissimi minuti dall'ingresso della tangenziale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di circa 65 mq, situato al secondo ed ultimo piano. Caratteristiche dell'immobile: Zona giorno: Ingresso su disimpegno particolarmente spazioso e ben sfruttabile (ideale per ricavare un pratico angolo studio/smart working), zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzino accessoriato con tende estate/inverno. Zona notte: Camera da letto matrimoniale di generosa metratura, luminosa, con affaccio su balcone privato. Bagno: Finestrato, già ristrutturato e dotato di comodo box doccia. Si sottolineano gli spazi interni ampi e ben distribuiti che garantiscono massima vivibilità e comfort in tutti gli ambienti, oltre all'ottima esposizione con ambienti ben arieggiati e luminosi durante tutto l'arco della giornata. Pertinenze incluse: comoda cantina al piano interrato e box auto singolo compreso nel prezzo. Comfort e gestione: riscaldamento centralizzato con termovalvole per una gestione autonoma dei consumi con spese contenute. Disponibilità: libero subito. Perfetto sia come prima abitazione sia come ottimo investimento da mettere a reddito! Per info e appuntamenti: HOMEPANDA – Via Roma 1, Trofarello Tel. 011 6496920 / Cell. 393 9927721
