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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi a 95.000 € (cod.660dd482)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE INDUSTRIALI VIA TORINO, BORGO FRAZIONE MASIO E MAROCCHI) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.515 €/m²) e per trivani (da 635 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tetti Brossa, mentre la zona di Marocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marocchi) è pari a
1.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Marocchi (+4,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Poirino Re Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
A Poirino, in Strada Savona 2/B, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una piacevole doppia esposizione. L’appartamento si compone di una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi, una soluzione particolarmente comoda sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o camera per gli ospiti. La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e arieggiati e l’abitazione dispone di due balconi, entrambi dotati di tende da sole, ideali per sfruttare piacevolmente gli spazi esterni durante la bella stagione. L’immobile si presenta in buone condizioni e nel corso degli ultimi anni è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento: gli infissi sono stati sostituiti e entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati tra il 2021 e il 2022. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia installata nel 2015, caratteristica che permette una gestione indipendente dei consumi e delle temperature. Le spese condominiali ammontano a circa € 940 annui. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione funzionale e pronta da abitare, particolarmente interessante per chi cerca a Poirino un appartamento con due camere da letto, doppi servizi, spazi esterni e la comodità del box auto
