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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa a 250.000 € (cod.6602937e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poirino in zona Tetti Brossa, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA CHIERI, C.SO FIUME) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.615 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Brossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Brossa) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Brossa (+0,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cortile di nuova costruzione con angolo cottura edificio storico
Rif. 3.855 b – contatto 0141/94.67.73. – info@agenzielacasa.it In centro paese, in prestigioso complesso storico abitativo appena restaurato conservando lo splendore dei particolari d'epoca, appartamento al primo e ultimo piano composto da soggiorno con angolo cucina con soffitti in travi di legno, 2 camere con soffitti con voltini in mattoni, due bagni di cui uno con lavanderia, ampia zona mansardata con gli attacchi per ricavare il terzo bagno, perfetta per ricavare la terza camera e uno studio, splendido terrazzo perfetto per cene e pranzi estivi. Cantina. Ultimi posti auto in cortile acquistabili separatamente. Ape classe b in progetto. "Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale" EPI: 163,00 kwh/m2 anno
