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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poirino in zona Marocchi a 390.000 € (cod.65efb042)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poirino in zona Marocchi, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
508 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
767 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.040 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE INDUSTRIALI VIA TORINO, BORGO FRAZIONE MASIO E MAROCCHI) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tetti Brossa, mentre la zona di Marocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marocchi) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poirino in zona Marocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con caminetto
POIRINO: Nella tranquilla frazione Marocchi di Poirino, immerso nel verde ma comodo ai servizi e al collegamento autobus, proponiamo uno splendido cascinale piemontese sapientemente recuperato, dove il fascino dell’architettura rurale di un tempo è stato preservato con grande attenzione. La proprietà conserva intatti gli elementi più autentici degli antichi cascinali piemontesi: magnifiche volte in mattoni a vista, soffitti a cassettoni e travature in legno, volte a botte, archi in laterizio e dettagli originali accuratamente risanati e mantenuti in perfetto stato. Gli ambienti, ampi e luminosi, regalano un’atmosfera calda e ricca di carattere. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una grande sala da pranzo con cucina ricavata in un angolo e separata da un muretto, oltre a una comoda dispensa. Il suggestivo salotto, caratterizzato dal soffitto in legno e dal camino funzionante, offre uno spazio raccolto e accogliente. Sullo stesso livello troviamo un bagno e uno straordinario salone di rappresentanza di dimensioni davvero importanti, impreziosito dalle splendide volte in mattoni a vista e dalle grandi vetrate ad arco affacciate sul giardino privato. Due eleganti scale in pietra conducono al piano primo, dove si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e una suggestiva biblioteca, facilmente trasformabile, se necessario, in una sesta camera. Il piano secondo ospita altre due camere, entrambe raggiungibili tramite scala privata: una soluzione particolare che garantisce grande indipendenza. Una delle due dispone inoltre di bagno padronale con vasca. Completano la proprietà un eccezionale box auto con angolo lavanderia, capace di ospitare comodamente fino a sei automobili e dotato di portone automatico con accesso diretto dalla strada. All’esterno si apre un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, ricco di alberi maturi, zone ombreggiate e angoli suggestivi. Il verde che circonda la casa crea una vera oasi di tranquillità e offre spazio ideale per la re[…]
