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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poirino a 370.000 € (cod.659c80fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Poirino, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA CHIERI, C.SO FIUME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marocchi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poirino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kavalieri Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Nel pieno centro di Poirino, comoda a tutti i principali sevizi, proponiamo in vendita villa indipendente su tre lati, edificata nel 1999, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione funzionale su più livelli. L'accesso all'abitazione avviene tramite ampio terrazzo verandato, che conduce alla zona giorno composta da ingresso su luminoso soggiorno con stufa idro-pellet collegata ai radiatori, cucina abitabile, bagno con box doccia e comodo ripostiglio. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazzi, una camera singola con affaccio su balcone e un bagno con vasca. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna riscaldata e finestrata, collegata direttamente al box auto doppio, oltre a cantina e centrale termica. Completano la proprietà un'area esterna ben sfruttabile, in parte terrazzata e in parte a verde. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di serramenti in legno con doppio vetro, gelosie e zanzariere. Possibilità di utilizzo sia della stufa idro-pellet sia di impianto a gas, a seconda delle esigenze. Presente inoltre cubatura residua (SLP) da verificare, interessante per eventuali sviluppi. Posizione e servizi: La soluzione si trova in una zona estremamente comoda, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: • Fermate autobus Poirino(Annunziata) a circa 150 metri • Fermata Poirino(Via Indipendenza) a circa 330 metri • Scuola elementare a circa 60 metri • Scuola media a meno di 850 metri • Supermercato Carrefour Express a circa 150 metri • Farmacia a circa 200 metri • Banche( Intesa San Paolo, BCC, UniCredit) tra 100 e 250 metri • Poste Italiane a circa 700 metri Una posizione ideale per chi cerca comodità, servizi e autonomia negli spostamenti quotidiani. Perchè sceglierla? • Indipendenza su tre lati • Posizione centrale e servita • Spazi ampi e funzionali • Taverna e box doppio collegati • Nessun problema di umidità • Possibilità di sviluppo (cubatura residua) Contatt[…]
