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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa a 370.000 € (cod.659c80fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poirino in zona Tetti Brossa, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA CHIERI, C.SO FIUME) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Brossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tetti Brossa) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Masio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kavalieri Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Nel pieno centro di Poirino, comoda a tutti i principali sevizi, proponiamo in vendita villa indipendente su tre lati, edificata nel 1999, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione funzionale su più livelli. L'accesso all'abitazione avviene tramite ampio terrazzo verandato, che conduce alla zona giorno composta da ingresso su luminoso soggiorno con stufa idro-pellet collegata ai radiatori, cucina abitabile, bagno con box doccia e comodo ripostiglio. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazzi, una camera singola con affaccio su balcone e un bagno con vasca. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna riscaldata e finestrata, collegata direttamente al box auto doppio, oltre a cantina e centrale termica. Completano la proprietà un'area esterna ben sfruttabile, in parte terrazzata e in parte a verde. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di serramenti in legno con doppio vetro, gelosie e zanzariere. Possibilità di utilizzo sia della stufa idro-pellet sia di impianto a gas, a seconda delle esigenze. Presente inoltre cubatura residua (SLP) da verificare, interessante per eventuali sviluppi. Posizione e servizi: La soluzione si trova in una zona estremamente comoda, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: • Fermate autobus Poirino(Annunziata) a circa 150 metri • Fermata Poirino(Via Indipendenza) a circa 330 metri • Scuola elementare a circa 60 metri • Scuola media a meno di 850 metri • Supermercato Carrefour Express a circa 150 metri • Farmacia a circa 200 metri • Banche( Intesa San Paolo, BCC, UniCredit) tra 100 e 250 metri • Poste Italiane a circa 700 metri Una posizione ideale per chi cerca comodità, servizi e autonomia negli spostamenti quotidiani. Perchè sceglierla? • Indipendenza su tre lati • Posizione centrale e servita • Spazi ampi e funzionali • Taverna e box doppio collegati • Nessun problema di umidità • Possibilità di sviluppo (cubatura residua) Contatt[…]
