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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poirino in zona Marocchi a 298.000 € (cod.654cc68c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poirino in zona Marocchi, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Boario costruzioni s.r.l.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE INDUSTRIALI VIA TORINO, BORGO FRAZIONE MASIO E MAROCCHI) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marocchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marocchi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poirino in zona Marocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura
Impresa ( NON AGENZIA !!!), propone in vendita/affitto, appartamento in villa PANORAMICISSIMA composta da : Piano terra : ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura , n. 2 camere da letto , n.1 bagno, mq 150 di terrazzo , mq 300 di giardino. Piano seminterrato LUMINOSISSIMO composto da : mq 70 di tavernetta sulla quale si estendono n. 4 grandi finestre che illuminano a giorno l'ambiente , n.1 bagno. Questi ultimi possono essere utilizzati anche come box per n. 4 automobili
