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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa a 199.000 € (cod.652f1fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poirino in zona Tetti Brossa, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO CENTRO CITTADINO, VIA TORINO, VIA CAVOUR, STRADA SAVONA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.625 €/m²) e per attici (da 760 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Brossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Brossa) è pari a
1.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%), come per la zona di Tetti Brossa (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
POIRINO - CENTRO - AMPIO APPARTAMENTO CON DOPPI INGRESSI L'immobiliare Home & Living propone in vendita ampio appartamento bilivelli con doppi ingressi (uno per piano), situato nel tranquillo Comune di Poirino, immerso nel verde e a pochi passi dal centro e dai servizi essenziali. Inserito in una recente palazzina, l'immobile si trova all'ultimo piano e offre una vista panoramica ed aperta. L'ingresso living sia affaccia su una spaziosa sala ampia e molto luminosa, dotata di un delizioso terrazzino perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, spaziosa e di pianta rettangolare, è collegata ad un ulteriore terrazzino, ideale per cene estive. La camera da letto matrimoniale è regolare e dispone di un accesso esterno/balcone, mentre il primo bagno finestrato è completo di box doccia. Una comoda scala interna lineare in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una zona molto ampia ed accogliente, suddivisa in più spazi, nella quale è possibile sfruttare gli ambienti in relazione alle proprie esigenze (volendo ampia sala e due camere). Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie ai numerosi abbaini e finestre . Il secondo bagno è dotato di vasca e zona lavanderia. Per una migliore gestione dei consumi segnaliamo che l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata, infissi in legno con vetro doppio e tende da sole esterne mentre la sicurezza è garantita dalla porta d'ingresso blindata. Completano la proprietà, e raggiungibili direttamente attraverso il vano scala, la cantina di pertinenza al piano interrato e un posto auto sito all'interno dell’autorimessa condominiale accessibile con rampa carraia con cancello automatizzato; a ciò si aggiunge, con richiesta esclusa dal prezzo di vendita (€ 20.000), un comodo e ampio box auto posizionato all'interno dello stesso complesso e raggiungibile sia direttamente attraverso il vano scala sia dalla corte condominiale
