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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa a 85.000 € (cod.64ed3e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poirino in zona Tetti Brossa, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immo City) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.195 €/m² e
1.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO CENTRO CITTADINO, VIA TORINO, VIA CAVOUR, STRADA SAVONA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Brossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Brossa) è pari a
1.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
In via San Grato, a pochi minuti dal centro di Poirino e comoda a tutti i servizi, si trova questo ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla. Lalloggio si presenta allo stato originale, offrendo interessanti possibilit di personalizzazione grazie agli spazi generosi e ben distribuiti. Lingresso conduce a un corridoio che disimpegna perfettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno composta da una spaziosa sala dotata di ben due balconi, che conferiscono luce naturale e una piacevole ventilazione, e da una cucina abitabile anchessa con accesso diretto a un terzo balcone. La zona notte ospita una grande camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un locale lavanderia separato con accesso al balcone e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione assicura luminosit in tutti gli ambienti durante larco della giornata. Al piano interrato presente la cantina molto spaziosa e un box auto doppio in lunghezza, di 28 mq, compreso nella richiesta. Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi e desidera realizzare una casa su misura, in una posizione tranquilla ma ben collegata. - SC9476044
