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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino a 199.000 € (cod.64b6b20c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poirino, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE BORGO APPENDINI, BORGO BANNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marocchi.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage con cucina abitabile
Ubicato presso il Comune di Poirino, in posizione tranquilla e immersa nel verde ma vicino al centro della cittadina e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, lo Studio Immobiliare “Home & Living” vi propone ampio appartamento bi-livello inserito in una piccola e recente palazzina in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano, si dispone su due livelli abitativi ed è così composto: ingresso living sull'ampia sala dotata di terrazzino, continuazione della zona giorno è la cucina, abitabile e di pianta rettangolare, dalla quale si accede all’ampio terrazzino da sfruttare nella bella stagione; il piano si completa con spaziosa camera da letto matrimoniale anch’essa con sfogo sul gradevole all'esterno e con il primo bagno, ottimamente rifinito, finestrato e dotato di box doccia. La scala interna all’appartamento in legno, che ci porta al piano superiore (accessibile anche autonomamente dal vano scala condominiale), e quindi alla zona notte, si collega direttamente ad una zona giorno con salottino, dalla quale possiamo accedere alla camera padronale, alla cameretta dotata di abbaino che affaccia sull'esterno mediante un piccolo balcone e sala bagno completa di vasca con annessa zona lavanderia. Per una migliore gestione dei consumi, l'impianto di riscaldamento, e relativa produzione di acqua calda, sono autonomi e forniti da caldaia a condensazione, porta d'ingresso blindata, tende da sole esterne, impianto di climatizzazione e infissi in legno con vetro doppio corredati di inferiate. Completano la proprietà, e raggiungibili direttamente attraverso il vano scala, la cantina di pertinenza al piano interrato e un posto auto sito all’interno dell’autorimessa condominiale accessibile con rampa carraia con cancello automatizzato; a ciò si aggiunge, con richiesta esclusa dal prezzo di vendita (€ 20.000), una comoda e ampia autorimessa all'interno dello stesso complesso e raggiungibile sia direttamente attraverso il vano scala sia dalla corte condominiale
