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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa a 88.000 € (cod.64b303d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poirino in zona Tetti Brossa, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio PIZZI) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA CHIERI, C.SO FIUME) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Brossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Brossa) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%), come per la zona di Tetti Brossa (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Tetti Brossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con ascensore
Proponiamo in vendita a Poirino con ingresso da Via Arpino n° 28 un appartamento di mq 99 al 3 piano con ascensore, parzialmente ristrutturato, composto da: ingresso due camere da letto soggiorno cucinino bagno due balconi, uno nel soggiorno, con porta-zanzariera con affaccio verso il cortile e uno nelle camere con affaccio su via Arpino. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto nel cortile di mq. 13 Recentemente nell'appartamento è stato ristrutturato il bagno, rifatto il cucinino, sostituita la caldaia per l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato. I radiatori sono dotati di termovalvole. L'appartamento è classificato in EPgl,nren 146,18 Kwh/mqanno) Le spese condominiali ammontano, in base al consuntivo 2021-2022, ad € 979,05. Le spese di riscaldamento ammontano a: quota fissa riscaldamento € 738,88 consumo € 873,37. L'appartamento, di categoria catastale A/2, ha un rendita di €uro 348,61. A livello condominiale recentemente è stato restaurato l'ascensore. Lo stabile è dotato di videocitofono
