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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi a 165.000 € (cod.64429e1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE INDUSTRIALI VIA TORINO, BORGO FRAZIONE MASIO E MAROCCHI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.565 €/m²) e per quadrivani (da 840 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marocchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marocchi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Poirino Re Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A Poirino, frazione Marocchi, in una zona tranquilla, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato in un contesto recente e riservato, composto da poche unità abitative. Superato il portoncino d’ingresso, ci accoglie un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e da un luminoso soggiorno di grandi dimensioni, anch’esso affacciato sul terrazzo, uno spazio esterno davvero godibile, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. Completano la zona giorno un pratico e capiente ripostiglio. La zona notte dispone di due camere da letto matrimoniali, entrambe rifinite con parquet e dotate di balcone privato. I due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, garantiscono comodità e privacy per tutta la famiglia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, aria condizionata in cucina, infissi in ottime condizioni e una metratura interna davvero generosa. A completare la proprietà: una cantina e un comodo box auto con accesso carraio automatico
