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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi a 117.000 € (cod.6398d7aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi, la richiesta di 117.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE INDUSTRIALI VIA TORINO, BORGO FRAZIONE MASIO E MAROCCHI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.565 €/m²) e per trivani (da 900 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poirino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poirino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marocchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marocchi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poirino in zona Marocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
POIRINO: Frazione Marocchi, in posizione tranquilla a soli 5 minuti da Santena e dal casello della tangenziale per Torino, quindi in zona comoda per chi lavora a Torino sud (Piazza Bengasi, il Lingotto, zona ospedali...), proponiamo in vendita interessante alloggio ristrutturato nel 2015, situato al secondo e ultimo piano. La metratura interna, di circa 80 mq, prevede ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Termosifoni con valvole termostatiche e contabilizzatori di nuova generazione (semiautonomo). Caldaia recente a condensazione. Bagno completamente rifatto, rivestimento cucina nuovo, serramenti esterni, interni e portoncino blindato nuovi. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo
