L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Piscina a 149.000 € (cod.65350dcf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piscina, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Pinerolo - Tempocasa) a 149.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1342 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 925 €/m² e 1.097 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 760 €/m² a 1.630 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.440 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Piscina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piscina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,27%).

•  Wikipedia: Piscina
•  Mercato Immobiliare a Piscina
•  Quotazioni OMI