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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piossasco in zona Merlino. a 178.000 € (cod.663c7731)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piossasco in zona Merlino., la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio san giorgio s.r.l.) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA PALESTRO, S.P.DA PINEROLO A TORINO, VIA DI S.ROCCO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.765 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piossasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Piossasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garola, mentre nella zona di Merlino. è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Merlino.) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%), come per la zona di Merlino. (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piossasco in zona Merlino.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio san giorgio s.r.l.
Via pinerolo 95, Piossasco (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
In signorile palazzina in paramano edificata nel 2002, ampio e luminoso trilocale situato al secondo piano con ascensore. La posizione è particolarmente strategica: inserito in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si trova a due passi dal centro e da tutti i principali servizi. L'ingresso è caratterizzato da un pratico disimpegno che distribuisce gli ambienti interni, separando la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente al primo balcone, dotato di tenda estiva automatizzata installata quest’anno. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso al secondo balcone dell'appartamento. Il bagno, dotato di vasca idromassaggio, è preceduto da un comodo antibagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, sostituita 1 anno fa. Completano la proprietà la cantina e il box auto privato dotato di porta automatizzata, già incluso nel prezzo di vendita. L'appartamento è pronto per essere abitato e dispone di elevati standard di comfort e sicurezza: impianto di domotica, antifurto volumetrico e perimetrale, condizionatori, infissi con doppio vetro, persiane restaurate di recente, videocitofono e portoncino blindato
