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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piossasco in zona Merlino. a 80.000 € (cod.661b366b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piossasco in zona Merlino., la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA PALESTRO, S.P.DA PINEROLO A TORINO, VIA DI S.ROCCO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 925 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piossasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Piossasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garola, mentre nella zona di Merlino. è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Merlino.) è pari a
1.405 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%), come per la zona di Merlino. (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piossasco in zona Merlino.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO GRASSIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
QUADRILOCALE LUMINOSO IMMOBILE: Quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina edificata nel 1968, priva di ascensore. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura tanta luminosità durante tutto l’arco della giornata e dispone di tre ampi balconi dal quale si ha una bella vista aperta. Uso di una porzione del giardino condominiale. Completa la proprietà un box auto al piano terra, acquistabile al prezzo di € 15.000. SUDDIVISIONE INTERNA: l’ingresso è su un ampio disimpegno che conduce a tutti gli ambienti: la zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile; la zona notte è composta da due grandi camere da letto. Completano la proprietà un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Tutti i locali hanno accesso diretto ai balconi, garantendo luminosità e piacevoli affacci. Al piano terra è inoltre presente un locale ad uso cantina. CARATTERISTICHE: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano installata nel 2006. Le finiture interne sono quelle originali dell’epoca, ben conservate e in ottimo stato manutentivo, con pavimenti in marmo e parquet nelle camere da letto. I balconi, ampi e vivibili, sono dotati di tende da sole. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, affiancati da un secondo serramento esterno in alluminio. La porta d’ingresso blindata. ESPOSIZIONE: La tripla esposizione rende l’appartamento particolarmente luminoso e panoramico. Il soggiorno e una delle camere da letto, sono esposti a est e beneficiano della luce del mattino. La seconda camera è rivolta a nord, mentre la cucina è esposta a ovest e ha una piacevole vista sul Monte San Giorgio. ZONA: L’immobile si trova in una zona residenziale, all’inizio della pre-collina e limitrofa al centro cittadino, una posizione che coniuga riservatezza e comodità. La via Pinerolo, con tutti i principali servizi, è facilmente raggiungibili a piedi. La via a fondo chiuso garantisce un contesto silenzioso e poco trafficato. CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Verifiche di regolarità edilizia e ca[…]
