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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piossasco in zona Merlino. a 99.000 € (cod.65f2ca1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piossasco in zona Merlino., la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA PALESTRO, S.P.DA PINEROLO A TORINO, VIA DI S.ROCCO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piossasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Piossasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garola, mentre nella zona di Merlino. è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Merlino.) è pari a
1.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piossasco in zona Merlino.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE - M.L. S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
PIOSSASCO - In posizione comoda a tutti i principali servizi e alle scuole, proponiamo in vendita un alloggio libero subito, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata grazie alle tre arie libere e alla presenza di numerose aperture che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. L'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al vero punto di forza della casa: uno splendido terrazzo di circa 40 mq con vista aperta sul Monte San Giorgio. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi, ricevere ospiti. Attraverso il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e dal bagno con finestra e doccia. Il terrazzo e l'impianto idraulico del bagno sono stati rifatti nel 2016, mentre nel 2024 sono stati sostituiti i serramenti e la caldaia per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Una soluzione luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca la comodità dei servizi, ambienti ariosi e un grande terrazzo panoramico direttamente collegato alla zona giorno. 177,1 kWh/m3 a
