Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piossasco in zona Merlino. a 339.000 € (cod.65e962f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piossasco in zona Merlino., la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA PALESTRO, S.P.DA PINEROLO A TORINO, VIA DI S.ROCCO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.600 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piossasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Piossasco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merlino..
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merlino., dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Piossasco in zona Merlino.
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Pinerolo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
PIOSSASCO – Villa indipendente con dependance, autorimessa di 122 mq e giardino privato Ci sono immobili che seguono le mode del momento e altri che, grazie ai loro spazi e alle loro potenzialità, mantengono il proprio valore nel tempo. Questa villa indipendente, edificata negli anni '60 e libera su quattro lati, appartiene a questa seconda categoria: una proprietà importante, pensata per chi desidera ampi ambienti, privacy e la possibilità di realizzare una casa davvero su misura. Situata nella zona più ricercata e prestigiosa di Piossasco, la villa gode di un'ottima esposizione solare e di una piacevole vista sul Castello, offrendo un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione sviluppa circa 345 mq commerciali ed è circondata da un giardino pianeggiante, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La distribuzione degli ambienti è funzionale e generosa. Al piano rialzato troviamo il soggiorno con camino, la cucina, uno studio, una camera, un bagno, il ripostiglio, il disimpegno e il porticato. Il primo piano ospita quattro camere da letto, un secondo bagno, un ampio disimpegno e due balconi. Il piano sottotetto dispone di un ulteriore locale con due balconi, mentre il piano seminterrato è composto da una spaziosa cantina e dal locale tecnico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla dependance, una soluzione estremamente versatile che può diventare una residenza per un familiare, uno studio professionale o uno spazio dedicato agli ospiti. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 122 mq, perfetta per ospitare più autovetture, motocicli, biciclette oppure creare un'area laboratorio o deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, cancello automatizzato ed è regolarmente allacciato alle principali utenze. La villa necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo però l'opportunità di reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto e gli standard abitativi più attuali, valorizzando una struttura dalle met[…]
