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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piossasco in zona Merlino. a 129.000 € (cod.65d9856b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piossasco in zona Merlino., la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio san giorgio s.r.l.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA PALESTRO, S.P.DA PINEROLO A TORINO, VIA DI S.ROCCO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.780 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piossasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Piossasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garola, mentre nella zona di Merlino. è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Merlino.) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%), come per la zona di Merlino. (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piossasco in zona Merlino.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio san giorgio s.r.l.
Via pinerolo 95, Piossasco (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
In zona centrale, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento attualmente è composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile con accesso al primo balcone dotato di tenda estiva, soggiorno con accesso al secondo balcone, camera matrimoniale e due bagni. Possibilità di ricavare una seconda camera nell’attuale soggiorno. Il primo bagno è finestrato e dotato di vasca. E’ inoltre presente un secondo servizio, pratico e funzionale. Comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi desidera vivere con tutto a portata di mano: negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi. Allegati tra le varie immagini, dei render che offrono una visione completa di come potrebbe essere la soluzione completamente arredata, sfruttando al meglio gli spazi disponibili
