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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piossasco in zona Garola a 260.000 € (cod.65a3eda5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piossasco in zona Garola, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA S.COM.REALE VECCHIA DA PINEROLO A TORINO, S.COM.DI VI...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.705 €/m²) e per villette a schiera (da 1.095 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piossasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Piossasco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garola) è pari a
1.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Garola (+6,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piossasco in zona Garola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO GRASSIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con terrazza con cortile con caminetto con mansarda
VILLA A SCHIERA IMMOBILE: Villa a schiera libera su tre lati, costruita nel 1999, caratterizzata da spazi ben distribuiti su più livelli comprendente anche una mansarda, la tavernetta, il box auto e un piacevole cortile/giardino privato. SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso indipendente dal cortile conduce al piano terra dove si sviluppa la zona giorno con salotto, cucina abitabile e bagno, entrambi con accesso diretto allo spazio esterno. Al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Il piano mansardato ospita due vani versatili. Completano la proprietà, al piano interrato, una tavernetta accogliente e il box auto. CARATTERISTICHE: L’immobile si presenta con finiture originali ben mantenute. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La caldaia è autonoma a gas metano, installata a Settembre 2016, e con impianto di riscaldamento a termosifoni. Nel soggiorno è inoltre presente un bel camino a legna. ESPOSIZIONE: La doppia esposizione est-ovest assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Il cortile frontale, esposto a est, gode del sole mattutino, mentre quello sul retro, rivolto a ovest, ha luce naturale fino al tramonto. SPESE: Inserita in un contesto di piccolo condominio con vialetto pedonale e accesso carraio condivisi, la villetta prevede spese condominiali contenute (circa 750 € all'anno). Tutte le utenze, tra cui luce, acqua e riscaldamento, sono completamente autonome. ZONA: Situata in via Avigliana, in una tranquilla area residenziale composta da villette e piccoli condomini circondati dal verde; la proprietà offre privacy e qualità della vita, pur rimanendo comoda ai collegamenti, ai servizi principali e al centro paese. CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Sono già state effettuate le verifiche di regolarità edilizia e catastale. Verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Tori[…]
