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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piossasco in zona Garola a 220.000 € (cod.65991766)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piossasco in zona Garola, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA S.COM.REALE VECCHIA DA PINEROLO A TORINO, S.COM.DI VI...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.845 €/m²) e per loft (da 920 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piossasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Piossasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garola) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Garola (+7,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piossasco in zona Garola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO GRASSIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con terrazza con garage senza ascensore
APPARTAMENTO AMPIO E LUMINOSO su due livelli IMMOBILE: In stabile degli anni ’80, ampio appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano oltre mansarda, in contesto tranquillo e senza ascensore. L’abitazione si distingue per l’ottima distribuzione degli ambienti, la generosità degli spazi e la luminosa esposizione. In aggiunta, un’autorimessa doppia, a + 29.000 €. SUDDIVISIONE INTERNA: Al primo piano l’appartamento si compone di quattro ampi locali: luminosa zona giorno con salone doppio e cucina abitabile e, tramite disimpegno, due spaziose camere da letto e due bagni. Una scala interna, oltre al vano scala condominiale, conducono alla mansarda abitabile, organizzata con un ampio open space, due camere e bagno. Al piano interrato una cantina di pertinenza. CARATTERISTICHE: Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione sulle parti comuni, pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione. Recentemente è stato installato un impianto fotovoltaico privato da 3 kW a servizio dell’appartamento con possibilità di rivendita dell’energia prodotta in eccedenza. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, la porta d’ingresso è blindata e sono presenti condizionatori caldo/freddo. La mansarda, già dotata di tutte le predisposizioni necessarie, offre la possibilità di essere trasformata in unità abitativa indipendente. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati con caldaia a condensazione installata nel 2018; è possibile regolare separatamente la temperatura sui due livelli tramite due termostati indipendenti. SPESE Le spese condominiali ammontano a circa € 100 al mese, a cui va aggiunto il consumo dell’acqua, attualmente ripartito in base al numero di occupanti (circa € 120 annui per persona). Il riscaldamento è centralizzato con quota fissa del 30% pari a circa € 1.000 l’anno, oltre alla quota variabile contabilizzata (ultimo consumo di circa € 2.100 l’anno). Le spese del villaggio sono pari a circa € 440 annui. ESPOSIZIONE: L’appartamento è libero su[…]
