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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 225.000 € (cod.66396138)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA TRAFORO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada San Felice pressi VIA TRAFORO) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Strada San Felice (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con ascensore con cortile
Pino Torinese – Ampio appartamento con giardino privato In contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo un appartamento di circa 160 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, una distribuzione razionale degli spazi e un interessante potenziale di personalizzazione. L'immobile si compone di ingresso con ripostiglio, salone doppio con grande vetrata e ampio balcone, due camere da letto e bagno principale. Una zona di servizio separata comprende cucina, bagno e camera dedicata. Dalla cucina si accede direttamente a un giardino privato, uno spazio esclusivo ideale per vivere piacevolmente l'esterno. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo nel cortile condominiale. L'appartamento conserva le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione e necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo l'opportunità di ripensare gli ambienti e realizzare una residenza contemporanea, valorizzando le generose dimensioni, la luminosità e il rapporto diretto con il verde. Il complesso, composto da sole tre palazzine, dispone di ampie aree verdi comuni e gode di gradevoli visuali panoramiche sulla collina torinese. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto immerso nel verde a pochi minuti da Torino. Controlli catastali ed urbanistici in fase di verifica, pertanto la descrizione è puramente indicativa. Spese di condominio: € 160,00 mensili circa Spese di riscaldamento (centralizzato con termovalvole): € 160,00 mensili circa Cat. A/2 R.c. Euro 1.921,22
