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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 248.000 € (cod.66395bab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA TETTI MENZIO nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Medda Marina) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.135 €/m²) e per casali (da 1.075 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada San Felice pressi VIA TETTI MENZIO) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Strada San Felice (-3,04%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
In posizione comodissima alla fermata dell'autobus per Chieri e Torino, ma nel verde della collina Torinese, si vende bel rustico libero due lati con ampio giardino privato e area cortilizia privata, disposta su tre piani e così composta: P. T. : ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con area lavanderia e uscita da questo piano sul giardino privato; al P. 1°: disimpegno uso studio con balcone, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi e bagno; al P. 2°: due camere, bagno e ripostiglio. La casa si presenta da ristrutturare anche se attualmente abitata dalla proprietà. Perfetta anche per famiglie numerose in quanto ha un buon numero di camere da letto e ampi spazi conviviali. Completano la proprietà delle cantine e due posti macchina coperti oltre ad una porzione di circa mq. 50 di orto di fronte all'immobile. Ottima opportunità per una sistemazione indipendente e senza oneri condominiali
