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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 549.000 € (cod.6635e73a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA VALLE BALBIANA nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Fondocasa TORINO FILADELFIA STADIO OLIMPICO) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada San Felice pressi VIA VALLE BALBIANA) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Strada San Felice (-2,96%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa TORINO FILADELFIA STADIO OLIMPICO
via Rosario Di Santa Fè, 25, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone
Nel ricercato contesto residenziale del Villaggio Satellite, a Pino Torinese, proponiamo in vendita una villa indipendente sui quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 700 m² e caratterizzata da ambienti spaziosi, terrazzi e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi da vivere dentro e fuori casa. GLI SPAZI INTERNI Al piano principale, l'ingresso conduce all'accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere ospiti. Completa il piano un ampio bagno ed un ripostiglio creato nel sottoscala. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, preceduta da un ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto. Una delle camere è arricchita dalla presenza di una comoda cabina armadio, mentre il piano è completato da un secondo bagno di generose dimensioni. La distribuzione degli ambienti rende la proprietà particolarmente interessante per le famiglie alla ricerca di spazi ben distinti tra zona giorno e zona notte. TERRAZZI, BALCONI E GIARDINO PRIVATO Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Al piano terreno troviamo un ampio terrazzo che accompagna all'ingresso della villa, ideale per organizzare momenti conviviali all'aperto durante la bella stagione. Al piano superiore sono presenti un balcone collegato a una delle camere e un ulteriore terrazzino che consente l'accesso al giardino da un'altra camera. Il giardino privato di circa 800 m², caratterizzato da una buona porzione pianeggiante e da una parte in pendenza, offre diverse possibilità di utilizzo: dalla creazione di una zona relax all'organizzazione di uno spazio dedicato al tempo libero e alla vita all'aria aperta. La presenza del verde e l'indipendenza sui quattro lati contribuiscono a rendere questa proprietà una soluzione da valutare per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensa[…]
