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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Valle Ceppi a 245.000 € (cod.6635ce9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Valle Ceppi, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA CIVERA nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO VALLE CEPPI - SAN FELICE, RURALE PARCO VIA SASSI, STRADA DA MONGREMO...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.405 €/m²) e per casali (da 935 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada San Felice, mentre nella zona di Valle Ceppi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valle Ceppi pressi VIA CIVERA) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Ceppi (+19,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Valle Ceppi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile con termocondizionamento
A Pino Torinese, nella piccola borgata di Tetti Civera, immersa nel verde ma inserita in un contesto abitato, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, con quattro box auto e circa 1.000 mq di spazi esterni complessivi, suddivisi tra un cortile privato di circa 265 mq e un terreno di pertinenza di circa 700 mq. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, senza rinunciare al contesto di una piccola comunità. L'abitazione, con una superficie catastale di 100 mq, si sviluppa su due piani. L'ingresso dal cortile conduce alla sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina abitabile, dotata di un secondo ingresso direttamente dall'esterno, e al bagno del piano. Dalla sala da pranzo, una scala collega al primo piano, accessibile anche direttamente dall'esterno, dove si trovano due camere da letto, un corridoio e un secondo bagno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL; la presenza della canna fumaria consente inoltre di valutare l'installazione di una stufa a pellet come soluzione integrativa. Il cortile ospita i quattro box auto e offre accesso al terreno di pertinenza, articolato su due terrazzamenti. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta una struttura sana e offre interessanti possibilità di valorizzazione, rappresentando un'opportunità per chi desidera creare una casa su misura, con spazi indipendenti e aree esterne private. Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio
