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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 419.000 € (cod.662d6190)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GALLIERA nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada San Felice pressi VIA GALLIERA) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%), come per la zona di Strada San Felice (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Didici srl
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo con ascensore senza ascensore
Pino Torinese, zona centrale - Proponiamo in vendita l'intero appartamento al piano terra di 200 mq con corte di 120 mq, per un totale di 230 mq commerciali. La proprietà attualmente da rifinire e personalizzare, offre la possibilità di realizzare uno o due appartamenti. L'intera metratura prevede 7 locali, 3 bagni e 4 ingressi. Il prezzo richiesto è € 419.000, con le detrazione del 50% sui lavori di ultimazione il prezzo effettivo è di € 370.000 (pari a € 1700/mq). È inoltre disponibile un box auto di 25 mq al prezzo di € 19.000. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, serramenti ed impianti certificati ed ascensore. Certificazione energetica in corso di definizione
