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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Cento Croci a 440.000 € (cod.6623f2fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pino Torinese in zona Cento Croci, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TORINO nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTO CROCI, STRADA TORINO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada San Felice, mentre la zona di Cento Croci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cento Croci pressi VIA TORINO) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada San Felice che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Cento Croci (+5,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Cento Croci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Trofarello
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
PINO TORINESE – 190 MQ | 4 CAMERE | TERRAZZO PANORAMICO DI 70 MQ | RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline torinesi, la Tempocasa di Trofarello propone in vendita un’importante soluzione di circa 190 mq, caratterizzata da quattro camere da letto e uno splendido terrazzo panoramico di circa 70 mq. Il vero valore aggiunto? L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, finito chiavi in mano, con la possibilità di personalizzare materiali e finiture secondo il proprio gusto, senza rinunciare alla comodità di acquistare una casa già pronta da vivere. Il progetto prevede un intervento completo: rifacimento degli impianti, cappotto e isolamento termico dello stabile, pompe di calore aria-acqua, predisposizione per la climatizzazione, nuovi pavimenti e rivestimenti, sanitari, infissi esterni, tapparelle, davanzali e porte interne. Gli spazi interni comprendono un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio, cucina separata, quattro camere e due bagni. Una distribuzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ambienti dedicati a studio, ospiti, smart working o cabina armadio. A rendere questa proprietà davvero speciale è il terrazzo di circa 70 mq, panoramico e riservato, perfetto per creare una zona pranzo all’aperto, un salotto esterno o un’area relax. La posizione permette di vivere la tranquillità della collina mantenendo Torino facilmente raggiungibile: Corso Casale dista circa 13 minuti in auto. Completa la proprietà una comoda cantina. I render presenti nell’annuncio rappresentano una possibile interpretazione degli ambienti dopo la ristrutturazione e hanno finalità puramente illustrative. PERCHÉ SCEGLIERLA: - 190 mq e 4 camere - Terrazzo panoramico di 70 mq - Ristrutturazione completa chiavi in mano - Possibilità di personalizzare le finiture - Interventi per comfort ed efficienza energetica - A pochi minuti da Torino Una soluzione unica per chi cerca spazio, privacy, panorama e il comfort di una casa completamente rinnovata se[…]
