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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 599.000 € (cod.661caedb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VALLE BALBIANA nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada San Felice pressi VIA VALLE BALBIANA) è pari a
1.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%), come per la zona di Strada San Felice (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile
In una delle zone esclusive e riservate di Pino Torinese vi presentiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato senza rinunciare alla funzionalità degli spazi. L'accesso all'abitazione è reso particolarmente comodo grazie a un montacarichi privato che conduce direttamente al piano principale. Qui gli ambienti si sviluppano in modo armonioso con un ingresso accogliente sul'ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, tre bagni rifiniti con cura e uno studio. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un grande terrazzo e tre balconi regalano grande luminosità e angoli di relax all'aperto. Al piano superiore, collegato da una scala interna, si trova un luminoso locale sottotetto con l'accesso a un secondo terrazzo panoramico. Le rifiniture valorizzano ulteriormente l'immobile, con pavimentazione in bamboo al piano pricipale e in rovere nel piano sottotetto. Il confort è garantito da una caldaia a metano, climatizzazione con invertern in tutti gli ambienti, avvolgibili elettrici e zanzariere. Completano la proprietà un'autorimessa, un posto auto coperto e un un posto auto scoperto al prezzo di € 50.000,00
