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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 399.000 € (cod.66178235)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA TRAFORO nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tait Immobiliare) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada San Felice pressi VIA TRAFORO) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Strada San Felice (-5,67%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tait Immobiliare
Corso Stati Uniti, 53, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con cortile
In posizione ridente, soleggiata e panoramica, a pochi minuti a piedi dalla fermata dell’autobus 30, proponiamo in vendita un’elegante e particolare villa, immersa nel verde e caratterizzata da un’ampia veduta sulle suggestive vallate pinesi. La villa, edificata negli anni ’60 sulla base di un accurato e originale progetto architettonico, presenta caratteristiche di particolare interesse, tanto da essere stata oggetto di studio presso il Politecnico di Torino proprio per le sue peculiarità progettuali. Gli ambienti interni si distinguono per gli ampi spazi, la luminosità e alcuni elementi architettonici di particolare pregio. Al piano principale, la zona giorno è composta da un ampio salone, impreziosito da boiserie e pavimentazione in parquet, caratterizzato da una suggestiva doppia altezza. La cucina, spaziosa e funzionale, è collegata al salone da un lungo balcone in legno, a servizio di entrambi gli ambienti. Sul medesimo piano si sviluppa una prima zona notte, composta da disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi, oltre a un ulteriore balcone. Una caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, preceduto da un gradevole pianerottolo soppalcato affacciato direttamente sull’ampio salone e sulla sua particolare doppia altezza. Qui trovano spazio due ulteriori camere da letto, un bagno e un piacevole terrazzino solarium, ideale per godere della tranquillità e della posizione panoramica. Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dai locali accessori al piano terreno, direttamente collegati al giardino e dotati di finestre e aperture verso l’esterno, caratteristiche che li rendono ambienti luminosi e concretamente fruibili. Questa zona comprende un ampio locale di circa mq. 70 oltre un bagno, altri due locali attualmente adibiti a lavanderia e deposito, la cantina e un vano caldaia. La conformazione e le caratteristiche di questi spazi potrebbero inoltre renderli potenzialmente idonei a una trasformazione a uso abitativo, previa verifica della fattibilità urbanistica e catas[…]
