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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Valle Ceppi a 870.000 € (cod.65f29d21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Valle Ceppi, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA CIVERA nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
2.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO VALLE CEPPI - SAN FELICE, RURALE PARCO VIA SASSI, STRADA DA MONGREMO...) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada San Felice, mentre nella zona di Valle Ceppi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valle Ceppi pressi VIA CIVERA) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Ceppi (+26,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Valle Ceppi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Didici srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con mansarda
Splendida villa indipendente su quattro lati, situata in posizione panoramica sulla collina di Valle Ceppi, con una vista mozzafiato dall'alto. Completamente ristrutturata nel 2016, la proprietà unisce comfort moderni e tecnologie sostenibili, tra cui pannelli solari e riscaldamento a pavimento. Sono stati rifatti tutti gli impianti, sia elettrico che idraulico, con un sistema elettrico sezionato per ambiente e riscaldamento a pavimento anch'esso sezionato per ambiente. La villa è circondata da 10.000 mq di terreno, dove è presente la predisposizione per una piscina e la possibilità di ripristinare un campo da tennis preesistente, offrendo ampie opportunità di personalizzazione e svago. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con cucina living, arricchito da un ampio terrazzo con vista. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, oltre alla camera patronale con cabina armadio e bagno privato. Al piano mansardato è presente un'ulteriore camera da letto con cabina armadio e bagno privato, ideale per gli ospiti o come spazio aggiuntivo per la famiglia. Al piano interrato, la villa dispone di una spaziosa area tavernetta suddivisa in quattro locali, una lavanderia, il locale caldaia e un box auto triplo con doppio accesso e portone basculante, garantendo massima comodità e spazio per più veicoli
