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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 245.000 € (cod.65eff4fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CHIERI nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada San Felice pressi VIA CHIERI) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%), come per la zona di Strada San Felice (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 175 mq commerciali, situato in una posizione comoda ai principali servizi e a pochi passi dalla fermata della linea GTT 30. L'immobile, caratterizzato da una piacevole vista sulle colline circostanti e sul rinomato complesso "Il Palazzotto", si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità. L'ingresso, posto al primo piano di un contesto condominiale, conduce a un pratico disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno. Qui troviamo un ampio doppio soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al balcone. Completano il piano un tinello con angolo cottura e balcone di servizio, un comodo ripostiglio e un primo bagno. La zona notte, al piano superiore, ospita tre spaziose camere da letto tutte provviste di aria condizionata. Due di esse sono servite da un balcone con la stessa suggestiva vista sulle colline e sul complesso "Il Palazzotto", mentre la terza dispone di un piccolo bagno e di un balcone privato. Il piano è completato da un altro bagno e da un ulteriore ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione eseguita in diverse fasi nel corso degli anni. Tutti gli infissi, installati nel 2013, sono in legno con doppi vetri e garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico. I due bagni sono stati rinnovati rispettivamente nel 2010 e nel 2025. Anche l'impianto elettrico è stato aggiornato, così come sono state sostituite le tapparelle. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico di ultima generazione. Al piano interrato vi sono due cantine di pertinenza dell'appartamento. Completa la dotazione dell'immobile la predisposizione per l'allacciamento del gas esterno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, godendo di una vista aperta e di una posizione comoda ai collegamenti e ai servizi. Le inf[…]
