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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 990.000 € (cod.65e54477)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA VALLE BALBIANA nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da KATE STEEL PROPERTY) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
764 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada San Felice pressi VIA VALLE BALBIANA) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Valle Ceppi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Strada San Felice (-7,05%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Nella prestigiosa zona di Valle Balbiana a Pino Torinese, comoda per il centro città e le scuole internazionali, proponiamo in vendita un’eccezionale villa immersa in ampie aree private pianeggianti di 1 ettaro, completamente curate e paesaggistiche, arricchite da un campo da tennis e numerose zone dedicate al relax. La proprietà, rifinita a standard elevati alla fine degli anni ’90 e in eccellente stato di conservazione, è attualmente suddivisa in due ampie unità abitative, facilmente unibili per creare una stupenda residenza di lusso contemporanea o per rispondere alle esigenze di una famiglia multi-generazionale. È inoltre possibile installare una piscina e acquistare un ulteriore ettaro di terreno adiacente. La villa rimane idonea alle agevolazioni fiscali “prima casa”. UNITÀ 1- 417 sqm. Piano Terra L’ingresso conduce a un’imponente zona giorno composta da tre grandi ambienti comunicanti: un ampio salone doppio, una sala da pranzo elegante e una cucina abitabile completamente attrezzata. Completa il piano un bagno di servizio. L’accesso diretto al portico coperto regala splendide viste aperte sul parco e sul campo da tennis. Piano Primo e Sottotetto La zona notte dispone di quattro camere matrimoniali, tre bagni di generose dimensioni e una cabina armadio, offrendo massimo comfort e funzionalità. Piano Interrato Un’eccezionale area dedicata al tempo libero e al benessere comprende sala giochi, zona bar, palestra attrezzata, sauna finlandese, doccia e solarium. Completano il piano un bagno, una pratica lavanderia e una cantina. L’autorimessa interrata può ospitare 4–5 auto, oltre a moto o biciclette. Un’ulteriore autorimessa con basculante automatizzato all’interno della proprietà consente il parcheggio di altre 4 vetture. UNITÀ 2 – 312 sqm. Piano Terra Ingresso su una luminosa zona living con ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al terrazzo. Al livello superiore si trova una cucina abitabile di charme. Zona Notte Le scale conducono alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagn[…]
