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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Cento Croci a 480.000 € (cod.65d5a701)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Cento Croci, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da 2E STUDIO DI ENRICO ELIANA) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTO CROCI, STRADA TORINO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada San Felice, mentre la zona di Cento Croci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cento Croci) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada San Felice che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Cento Croci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Ultima unità di villa bifamiliare ( indicata nelle planimetrie come unità 1) composta da: piano interrato con ampia tavernetta, camera e servizio completo - piano terreno con salone, camera, cucina e servizio - piano primo con tre camere da letto, due servizi. Box auto doppio. Giardino privato 700 metri circa. La villa, comodissima ai servizi, è ubicata nella prima parte della collina tra i Comuni di Torino e Pino Torinese. L'unità sarà completate come da capitolato secondo le esigenze dell'acquirente. Serramenti in legno con doppi vetri e impianto riscaldamento alimentato a gas di città e pompa di calore ( gli attuali completamenti porteranno la A). Ogni unità è completamente autonoma. Il prezzo indicato si riferisce alla singola unità rimasta indicata come alloggio 1
