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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 391.000 € (cod.65d57ae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 391.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
391.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1955 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada San Felice) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Valle Ceppi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Pastura srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore edificio storico
A Pino Torinese In una villa storica in ristrutturazione, proponiamo in vendita l’intero appartamento al piano terra di 200 mq, unitamente ad una corte di mq 100 di corte, per un totale di mq 230 commerciali. La proprietà, già quasi ultimata e solo da rifinire internamente, offre la possibilità di realizzare uno o due appartamenti personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. La composizione totale comprende 7 locali, 3 bagni 4 ingressi, un giardino privato di 120 mq . Il prezzo richiesto è € 440.000, con le detrazione del 50% sui lavori di ultimazione il prezzo effettivo è di € 391.000 (pari a € 1700/mq). È inoltre disponibile un box auto di 25 mq al prezzo di € 20.000. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, serramenti ed impianti certificati ed ascensore. Certificazione energetica in corso di definizione. Non ci sono spese di agenzia. Offriamo consulenza per mutui e finanziamenti, accompagnando il cliente in ogni fase dell’acquisto
