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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 253.500 € (cod.65d57adc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 253.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
253.500 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada San Felice) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Valle Ceppi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Strada San Felice (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Pastura srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore edificio storico
A Pino Torinese In una villa storica in ristrutturazione, proponiamo in vendita l’intero secondo piano di 121 mq, dotato di ampio terrazzo con vista panoramica. La proprietà, quasi ultimata e da rifinire internamente, offre la possibilità di realizzare uno o due appartamenti personalizzati, secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Il piano con gli appartamenti ultimati viene proposto ad € 302.500. Con la detrazione al 50% sui lavori di personalizzazione il prezzo risultante effettivo è di € 253.500 (pari a € 2.095/mq). È inoltre disponibile un box uto di 25 mq al prezzo di € 20.000. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, serramenti ed impianti certificati ed ascensore. Certificazione energetica in corso di definizione. Non ci sono spese di agenzia. Offriamo consulenza per mutui e finanziamenti, accompagnando il cliente in ogni fase dell’acquisto
