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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 289.000 € (cod.65cd83c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TETTO NUOVO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.270 €/m²) e per loft (da 1.360 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada San Felice pressi VIA TETTO NUOVO) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%), come per la zona di Strada San Felice (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione
PAUSA ESTIVA - Le attività su questo immobile riprenderanno a settembre, per urgenze contattare a mezzo WhatsApp il 393.2174261 Appartamento con giardino privato composto da ingresso su ampia zona giorno open space comprensiva di due zone di soggiorno e cucina a vista, due camere e due bagni. Oltre la cantina di pertinenza, allo stesso piano interrato, un box auto di generose dimensioni. L'immobile si presenta in ottime condizioni, oggetto pochi anni addietro di parziale ristrutturazione con obiettivo di ammodernamento e miglioria, gli infissi esterni dotati di doppio vetro e zanzariere sono in legno come le porte interne, a battente e scrigno, quella di ingresso blindata e dotata di serratura europea antieffrazione, la pavimentazione in parquet e ceramica/gres, come i rivestimenti di bagno e cucina. Riscaldamento e acqua calda sanitaria forniti da caldaia a gestione autonoma ubicata in comodo vano esterno fruibile anche come secondo ripostiglio, doppia esposizione, a Est e Ovest sui rispettivi giardini privati di servizio all'abitazione di ca. 80 e 130 mq. Contesto residenziale ubicato in posizione riservata, comodo a tutti i principali servizi ed attività commerciali presenti in zona e raggiungibili in breve, nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici di trasporto, ben collegato al Capoluogo e i comuni limitrofi
