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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 1.980.000 € (cod.65ab9405)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Viaggio Immobiliare) a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada San Felice) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
Immersa in un’oasi di quiete e riservatezza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di grande fascino, circondata dal verde e progettata per offrire confort, indipendenza e qualità abitativa ai massimi livelli. La proprietà si distingue per la presenza di tre appartamenti completamente indipendenti, ideali per famiglie numerose, più nuclei famigliari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Ogni unità gode di spazi generosi, ottima luminosità e affacci suggestivi sul paesaggio circostante arricchiti da ampie terrazze panoramiche perfette per momenti di relax all’aperto , cene conviviali e per godere della tranquillità della natura. Appartamento 1 : Piano Terreno, Piano Primo e Piano Seminterrato. Superficie Catastale 448 m2. Appartamento 2: Piano Terreno , Piano Primo e Piano Seminterrato. Superficie Catastale 252 m2. Appartamento 3 : Piano Secondo . Superficie Catastale 202 m2. Le zone comuni, curate e funzionali, offrono ulteriori spazi di condivisione rendendo la proprietà estremamente versatile. Completano l’offerta una grande autorimessa in grado di ospitare tranquillamente 8 autovetture, oltre ad un ampio terreno di proprietà per un'area totale di circa 3.800 m2, ideale per giardini, area relax o eventuali personalizzazioni. Volendo, ancora terreno per circa 5.400 m2 , a destinazione agricola, che si estende a Ovest del fabbricato, tenuto a prato con alberi ad alto fusto. Gli immobili sono stati realizzati con materiali di altissima qualità e grande attenzione ai dettagli costruttivi. Molto buone le condizioni interne. Questa residenza rappresenta una soluzione unica per chi cerca eleganza, solidità e confort in un contesto esclusivo. € 1.980.000
